Immobilier neuf et defiscalisation à Saint malo
Lorsque nous ne connaissons pas les avantages acquis en investissant dans le neuf, nous avons tendance à choisir les maisons anciennes qui sont moins chères. Toutefois, les constructions anciennes peuvent renfermer des centaines de pièges. En général, les propriétaires décident de céder leurs biens à cause des détériorations. Il peut s’agir d’une défaillance au niveau de l’électricité et de la plomberie, ou bien les problèmes de fissures et de moisissures. Nous devons dépenser une somme importante pour les réparations et les rénovations. C’est pour cela qu’il est plus judicieux d’acquérir une maison nouvellement construite. Le coût est assez onéreux, seulement, les avantages obtenus sont nombreux. La construction se rapporte aux normes thermiques et elle dispose d' un design tendance. En plus, le propriétaire peut profiter d’une réduction d’impôts considérable. Avec les loyers perçus et la déduction fiscale accordée par l’État selon la loi Pinel, les dépenses de l’investissement sont largement composées.
La solution de défiscalisation
Notre société encourage les clients à effectuer un placement locatif dans le neuf sur Saint malo. En effet, nous connaissons les différentes opportunités acquises dans ce type de projet. Si vous achetez un immeuble nouvellement construit, vous pouvez profiter d’une réduction d’impôts considérable. Il faut juste que le logement soit soumis à la location. De plus, vous devenez l’heureux propriétaire d’un patrimoine haut design construit selon les normes thermiques. Vous aurez plus de confort et la sécurité tout comme le bien-être sera au rendez-vous. Dans la mesure où il est obligatoire de faire louer la maison, nous jouirons aussi des bénéfices des loyers. Le foyer accèdera à une seconde source de revenus. Le montant des loyers associé à la défiscalisation immobilière obtenue compensera largement l’investissement. La réduction fiscale se réfère à la durée du contrat de location. Elle peut atteindre 21% sur un engagement locatif de 12 ans. À noter que l’offre est destinée à tous ceux qui investissent dans une maison neuve ou rénovée.
Pourquoi défiscaliser ? Avantages ?
Le territoire français est frappé par la crise immobilière, surtout à Saint malo. Pour résoudre ce problème, avec la collaboration de PTZ ou Prêt à taux zéro, l’État met en place la loi Pinel. C’est un dispositif qui favorise l’investissement locatif dans l’immobilier neuf à travers une importante défiscalisation. Les particuliers et les professionnels sont tous intéressés par cette offre. La plupart s’engagent dans un crédit immobilier pour acquérir le financement nécessaire. Par ailleurs, les dépenses sont compensées par les loyers perçus et les réductions d’impôts obtenues. La statistique confirme que le projet est financé jusqu’à 70% par les locataires et l’État. L’achat des immeubles neufs est extrêmement bénéfique du fait que nous disposons d’un patrimoine à la fois solide et conformes aux normes thermiques. Il n’y pas de fissures dans les murs, et encore moins les problèmes de moisissures qui sont fréquents dans un logement ancien. Nous n’avons pas à réserver un budget supplémentaire pour les réparations et les rénovations. Et avec le revenu du loyer, nous aurons une deuxième source de revenus. C’est ce qui permet d’avoir une bonne stabilité financière, surtout à l’arrivée de la retraite. Il existe de nombreuses lois sur la défiscalisation immobilière. Toutefois, la réduction fiscale est importante avec la loi Pinel. Quelques conditions sont à prendre en compte pour profiter de l’offre. L’investisseur doit effectuer un placement locatif dans le neuf. La construction doit aussi se référer aux normes environnementales. Il faut louer le bien immobilier pendant une durée déterminée, soit 6 ans, 9 ans ou 12 ans. La réduction varie selon le contrat de bail. Pour un engagement locatif de 12 ans, une déduction d’impôts de 21% est offerte, et des limites ont été imposées sur le coût de l’investissement et aussi le prix du loyer. Le non-respect des plafonds supprime immédiatement tous les privilèges accordés.
