L’investissement locatif est assez rentable avec un taux qui varie généralement entre 3% et 10%. Ce type d’investissement permet de générer plusieurs milliers, voire des centaines de milliers de revenus locatifs par an. Si c’est un cas général, il n’en demeure pas moins vrai que les chances de rentabilité ne sont pas les mêmes pour tous les types de logement. Est-il alors rentable d’acheter un appartement pour le louer ?

Qu’est-ce que l’investissement locatif et quel est son taux de rentabilité ?

D’entrée, il faut savoir que l’investissement locatif est un type de placement assez particulier. Il s’agit d’acheter un bien pour le louer. Le but est de faire des bénéfices grâce aux revenus locatifs. Acheter un appartement pour le louer ou encore acheter un bien immobilier pour le louer est généralement rentable. Il faut considérer plusieurs facteurs tels que la saison dans laquelle la transaction est faite, la localisation du bien, son état, le type de crédit auquel le bailleur a souscrit, etc. En plus de cela, le choix du dispositif de défiscalisation à utiliser influence beaucoup la rentabilité.

C’est la raison pour laquelle, avant de faire un investissement, il est conseillé au futur bailleur de faire tous les calculs nécessaires afin de savoir sur quel pied danser. Pour obtenir un taux de rentabilité élevé, certaines banques peuvent vous accorder des prêts allant jusqu’à 100% et même des crédits de 110% si vous n’avez pas d’apport. Que ce soit dans le Pinel ou dans le statut LMNP, LMP, la loi Malraux, la loi Denormandie et bien d’autres, il est crucial de faire le bon choix pour optimiser son rendement.

Est-il rentable d’investir dans un appartement pour le louer ?

Acheter un appartement pour le louer peut être rentable ou non. La réponse ne peut pas être définitive. Cependant, si l’on s’inscrit dans le cadre de l’immobilier après la crise sanitaire qui a sévit dans le monde entier, il faut savoir que les affaires n’ont pas encore bien repris. En réalité, les coûts d’acquisition des appartements sont élevés dans la plupart des villes. Dans certaines communes, les prix sont tellement élevés que ce type d’investissement ne sera pas rentable. En tenant compte des prix, il existe quelques rares villes dans lesquelles l’investissement dans l’immobilier locatif est assez flexible et avantageux aux futurs propriétaires.

A cela, s’ajoute le fait que la fiscalité relative aux appartements à acheter pour mettre en location est aussi élevée. Quel que soit le dispositif que vous allez utiliser, les prix peuvent être assez élevés. De plus, les coûts de réparation et de rénovation des appartements sont élevés. Il est possible de faire un mauvais choix lorsque tous les facteurs ne sont pas pris en compte.

Néanmoins, un investissement locatif dans les appartements peut être profitable si l’on suit les conseils d’un expert. Il faut choisir le bon moment pour investir en fonction du cours du marché de l’immobilier. Aussi, est-il important d’investir dans un programme immobilier dont l’avenir est prometteur. Le choix de la ville est primordial, mais aussi celui des clients est important pour la réussite d’un tel projet.