Une estimation immobilière précise et réaliste est primordiale pour réussir une transaction. Plusieurs professionnels du secteur peuvent vous aider à réaliser cette opération. Pour déterminer la valeur de votre bien, les spécialistes vont tenir compte de critères tels que la surface, l’état général, la localisation ou encore les équipements disponibles. Dans cet article, nous vous présentons des experts qui peuvent vous accompagner dans cette démarche.

L’agent immobilier : un professionnel polyvalent

L’agent immobilier est sans doute le professionnel le plus connu pour réaliser une estimation immobilière. Disposant d’une bonne connaissance de son marché d’exercice, il pourra vous donner une idée assez précise de la valeur de votre bien. En d’autres termes, dans une agence du Vieil Antibes, vous trouverez un agent qui sera parfaitement capable de vous indiquer le prix qu’on peut attribuer à une maison installée dans la zone. Pour cela, il prendra en compte plusieurs éléments :

• la localisation de votre bien (proximité des commerces, des transports en commun, etc.) ;
• la surface habitable et le nombre de pièces ;
• l’état général du logement (rénovations éventuelles, travaux à prévoir) ;
• les équipements disponibles (parking, ascenseur, chauffage, etc.)

Après quoi, si vous le désirez, il pourra vous accompagner dans toutes les démarches de la vente, de la diffusion de votre offre jusqu’à la signature de l’acte de vente. Par ailleurs, il est important de comparer les estimations de plusieurs agents immobiliers afin de vous assurer une estimation juste et objective.

Le notaire : un expert en évaluation immobilière

Le notaire est également un professionnel compétent pour réaliser une estimation immobilière. En effet, il dispose d’une base de données exhaustive des transactions immobilières réalisées dans sa zone de couverture géographique. Cette base lui permet bien souvent d’établir une détermination précise de la valeur d’un bien. Il peut par exemple s’agir d’accorder de l’intérêt aux ventes récentes de biens similaires. Notez par ailleurs que le recours à un notaire pour une estimation immobilière est généralement payant. Mais l’avantage indéniable dont vous bénéficierez en le faisant est que vous aurez accès à des données fiables et exhaustives sur les transactions immobilières locales. Il est aussi le garant de la sécurité juridique de la transaction. Le notaire peut également vous conseiller sur les aspects fiscaux liés à la vente de votre bien

L’expert immobilier : un spécialiste de l’évaluation

L’expert immobilier est un professionnel indépendant qui se consacre exclusivement à l’évaluation des biens immobiliers. Il dispose donc d’une expertise pointue en la matière et réalise des estimations très précises. Pour cela, il se base sur une méthodologie rigoureuse et prend en compte des critères à celui que prend l’agent immobilier. L’expert immobilier est particulièrement recommandé pour l’estimation de biens atypiques ou de grande valeur. Il pourra aussi vous accompagner dans les démarches administratives et juridiques liées à la vente

Le géomètre-expert : un spécialiste des terrains et des divisions foncières

Le géomètre-expert est un professionnel qui intervient principalement pour réaliser des mesures et des divisions foncières. Il est donc particulièrement compétent pour déterminer la valeur d’un terrain, d’une parcelle ou d’une division parcellaire. Pour cela, il va tenir compte différents critères comme la nature du sol (constructible ou non), les servitudes éventuelles (passage de canalisations, droit de passage, etc.)… Le géomètre-expert est surtout un expert reconnu pour l’estimation des terrains et des divisions foncières. Ce professionnel va également vous conseiller sur les démarches administratives liées à la vente d’un terrain ou d’une division foncière si vous le désirez.